2018河南军转干考试公共基础知识：宅基地产权70年到期后该怎么办？

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转眼即将进入2018年,这也意味着留给农民土地确权的时间,仅剩一年。

近来完成土地确权的朋友越来越多,其中比较细心的朋友注意到,最新颁发的确权证书上面,关于宅基地的产权年限一栏,有的农民写的是70年,而有的农民却写的是无期限,这下就给大家搞懵了。

宅基地产权70年,和无限期究竟区别在哪?

其实,我国土地的所有权是分为两种的:

1)属于村集体的土地,这部分使用年限没有限制;

2)宅基地属于国有土地上的建设居住用地,这部分宅基地有明确的时间限制,一般不超过70年产权。

这样农民朋友就清楚了,产权年限上写的是无期限,那么就说明宅基地是集体的土地。而有期限限制的,则宅基地是属于国有土地的。

那么新的问题就来了,人家都是无限期,那我们这70年的,到期了咋整?

咋的,70年后没家住了?

产权到期后怎么办?

这个大家不用担心,对于土地使用年限快到期的话,处理办法主要有两种:

1)农户可以选择拆迁,农民可以一次性获得一笔补偿金和安置房;

2)农户可以选择延长土地期限,延长土地期限就需要补交一定的土地出让金,这种方法比较适用于农村那些固定的宅基地,农民可以根据当时的土地指导价值,按照比例进行缴纳,具体的缴费标准以当地政策为准。

同时,农村的房屋属于农民个人的私有财产,虽然宅基地有期限,但农房是没有期限的。只要农房一直存在,没有被毁灭,那么房屋就一直归产权人所有。

也就是说,房子不塌,没有闲置,那就是你的,放心住!

所以在此提醒农民朋友,要想保住自家的宅基地,房屋损坏后要即使修缮,定期居住,这样日后才不会有损失。

题外话

最后说点题外话,还记得年初的时候聊起土地确权,很多朋友还不是很上心。更有甚者,不知听了哪个村哪家姨婶的流言蜚语,对土地确权持起了怀疑态度,观望至今。

如今到了年底,看着别人都确权完成,享受到了政策带来的便捷。不少人开始着急了,扎着堆的去确权,手忙脚乱。

不禁让人想起寒暑假的作业,每到了要开学的那几天,大家的学习热情瞬间点燃,那场面叫一个壮阔……

所以,这种事还是早办的好,早一天办理就提早受益一天,对不?眼看时间仅剩一年,没办理的朋友真的要抓紧了。

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