2017黑龙江政法干警申论热点：完善法规遏制“假结婚”式买房

苏苏萌萌哒

热点背景
据经济之声《天下财经》报道，楼市持续火热，北上广的房价一再高企，各地出台了很多限购政策。于是，有些人利用婚姻关系来实现房产买卖。近期，记者在走访楼市时了解到上海有一个隐秘的灰色市场，专门通过“假结婚”的方式帮人骗取购房资格。 所谓“假结婚”，其实是真的办理婚姻登记手续。让一些没有购房资格的购房者，通过中介找人办理真实的结婚手续，达到具备购房资格买房的目的，但在这个过程中，需要支付给中介以及“假结婚”对象一定的报酬。有的中介办理一单就要收取5到10万元的费用，房屋交易流程结束后，双方再离婚。目前这些中介组织已经把假结婚打造成一条成熟的“产业链”。
综合分析
有需要才会有市场。购房者拥有了购房资格，假结婚对象有了一笔额外收入，而挣钱、挣快钱，是假结婚对象的主要目的，此方式还“不违法”。因此登记结婚，对他们来说只是走一个简单的程序，购房结束后，程序解除。然而，对于那些通过假结婚进行房产买卖的人来说，需要承担假结婚带来的巨大经济风险，同时还可能面临假结婚引发的各种纠纷。假结婚，披着合法的外衣，却钻着政策的空子。
以目前我国现行的法律来看，公民完全有结婚和离婚的自由，不能从法律的角度认定其婚姻无效，或者是追究法律责任，只能是从道德层面给予谴责，但后者对于“假结婚”的约束力量微乎其微。归根结底法律法规的真空和法律意识的缺失，是假结婚行业得以发展的直接导火索。
法治化的过程就是法律权威不断建立、法律信仰不断形成的过程。法律的突出作用是强制性和惩罚性，让人们仅仅是被动地、机械地服从法律的同时培养人们的心理认知和情感认同，从而形成良好的习惯。正如著名思想家卢梭所言：“一切法律之中最重要的法律，既不是铭刻在大理石上的，也不是刻在铜表上，而是铭刻在公民的内心里，它形成了国家真正的宪法，它每天都在获得新的力量，当其他法律衰老或消亡的时候，它可以复活那些法律或代替那些法律，它可以保持一个民族的精神。”
因此，一方面要做好普法宣传工作，提升人们对法律的认识，形成人人尊法、敬法、知法、懂法、守法、爱法、护法的法治氛围;另一方面要完善法律法规，在政策制定上面需要更加细化，比如通过离异的时间，包括购房行为房本上署名双方的人名的年限等做约束性要求，这样就可以规避掉通过假结婚来获得购房资格的可能性，从而更好地规范人们的行为。
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