两道民法案例分析题。

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甲与乙是好朋友，甲知道乙特别怕狗。一日，甲和乙同行去郊外游玩，见一只狗卧在路边，为了和乙开玩笑，便从路边拾起一石头向狗砸去，狗被激怒后向甲乙扑去，由于躲闪不及时，甲乙均被狗咬伤，各花去医药费数百元。经查，该狗原属于丙所有，丙于三日前将其抛弃在郊外。甲、乙、丙就医药费的承担发生纠纷。丙认为：狗已被抛弃，自己不再是它的所有人，而且狗咬伤甲和乙是由于甲用石子打狗引起的，自己也没有任何过错，因此不应该承担赔偿责任。
(1)甲的损失应由谁承担?为什么?
(2)乙的损失应由谁承担?为什么?
38．阅读下列案例材料，然后回答问题。
2010年6月18日，王某向某房地产开发商购买了一套正在预售的商品房，购房款30万元，合同约定，王某在签订合同时须首付10万元，剩余款项以按揭方式支付，交房时间为2011年5月1日。签订购房合同后，由开发商办理了不动产预告登记。2010年8月5日，因银行贷款政策变动，导致王某无法获得按揭贷款，于是开发商又将此房以32万元卖给赵某，赵某支付了全部购房款。2010年9月15日，王某向朋友张某借款20万元，用于支付开发商的购房款，并与张某约定以此房作为抵押，并签订了书面的抵押合同。但是由于还未办理房产证，因此双方未能办理抵押登记。2010年9月17日，王某向开发商支付剩余购房款时才得知开发商已将该房又卖给了赵某。于是双方发生纠纷。
(1)赵某是否有权要求开发商将房产证办理到自己名下?为什么?
(2)王某与张某签订的抵押合同是否有效?为什么?

Anss

第一题，第一问，甲的损失由他自己承担，第二问，乙的损失由丙承担

Anss

第一题第一问原因，饲养动物侵权，免责事由为第三人故意或重大过失，甲的行为属于故意或重大过失吧，所以丙不承担责任   
第二问原因，侵权法中有一个关于遗弃的动物造成他人损害的，由原所有人承担责任。此题因第三人有过错，原所有人赔偿后可向第三人追偿，即丙承担责任后向甲追偿！
好辛苦，我用手机发的，打字好累！对不对

cocool

1、根据《侵权责任法》第82条的规定：“遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由原动物饲养人或者管理人承担侵权责任。”但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。题中丙遗弃动物、甲因故意二者都有过错，因此各自承担相应的责任。
   乙的损失由甲承担。
2、无权，预告登记后，未经当事人同意，处分不动产的，不发生物权效力，题中还在预告登记期限中。虽然由于不可抗力，但是银行应该进行告知，否则不发生效力。所以赵无权要求
   第2问应该有效吧

Anss

第二题，先说一下，我觉得他牵涉到一个预告登记的问题，超纲了！第一问，赵某不能要求转到他的名下，预告登记有效时间是三个月，三个月后预告登记失效，但是在三个月内不得转让。
第二问，我个人认为合同是无效的，因为标的物的所有权不明，且有争议，不能设抵押
把答案发一下，看看我的答案对不对

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Anss 发表于 2012-9-2 23:25

                               
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第一题第一问原因，饲养动物侵权，免责事由为第三人故意或重大过失，甲的行为属于故意或重大过失吧，所以丙 ...

有道理。有道理。这个解释比较信服。