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110BBS»首页 › 公考学习 › 警察/辅警 › 一道民法题 房屋方面的 求解~~~
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[交流求助] 一道民法题 房屋方面的 求解~~~

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shmilu110
发表于 2012-9-2 21:32:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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甲乙订立书面房屋买卖合同后 出，出卖人甲依约向乙交付了房屋，但双方未办理所有权转移登记，由于房价上涨 甲反悔 以未办登记为由 要求乙撤离 关于本案 以下对的是
A该房屋买卖合同已经成立 但尚未生效
B乙应当撤离 但有权要求甲承担缔约过失责任
C乙应当撤离 但有权要求甲承担违约责任
D乙有权拒绝搬离并要求甲办理产权过户登记

答案是D 可我觉得是C啊···求解~
房屋
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冲向成功
发表于 2012-9-2 21:44:00 | 显示全部楼层
D正解，甲构成违约，乙有权要求甲继续履行义务
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警途
发表于 2012-9-2 21:56:36 | 显示全部楼层
C 选项错在了应当撤离，如果乙应当撤离，那何来要求甲承担违约责任啊、、、此题如果乙提出要求登记办理所有权转移，而甲不同意时，乙才可以主张甲的违约责任。楼主明白了不？

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shmilu110
如果这样扣的话的确是 我就是觉得按违约处理就是C  详情 回复 发表于 2012-9-3 18:37
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蓝色↘记忆
发表于 2012-9-2 22:00:59 | 显示全部楼层
答案必须是D，这里实质上是在问你，当出现这种情况时是用《合同法》和是《物权法》！其实我们知道债权和物权是水火不容的，不能交杂在一起。本题中订立的是买卖合同，那么我们就应该先适用《合同法》的有关规定，当事人依据合同有权拒绝出卖人的无理要求，并且要求出卖人及时的履行相应的义务！希望这样的解释你可以明白！

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警途
这个解释让楼主理解着有点难度啊、、、、这是司考题，不会的也罢，不用去纠结！  详情 回复 发表于 2012-9-2 22:03
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警途
发表于 2012-9-2 22:03:35 | 显示全部楼层
蓝色↘记忆 发表于 2012-9-2 22:00

                               
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答案必须是D，这里实质上是在问你，当出现这种情况时是用《合同法》和是《物权法》！其实我们知道债权和物权 ...

这个解释让楼主理解着有点难度啊、、、、这是司考题，不会的也罢，不用去纠结！

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蓝色↘记忆
这个题其实很普通，只要多审题，不要把债权和物权搞混淆，基本就可以解决！  详情 回复 发表于 2012-9-2 22:20
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长虹
发表于 2012-9-2 22:11:49 | 显示全部楼层
楼主要多留意法律中的“应当”、“可以”这样的词汇、就不会选C啦
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长虹
发表于 2012-9-2 22:12:25 | 显示全部楼层
楼主要多留意法律中的“应当”、“可以”这样的词汇、就不会选C啦

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shmilu110
明白了 谢谢了  详情 回复 发表于 2012-9-3 18:40
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laocu8
发表于 2012-9-2 22:14:54 来自手机 | 显示全部楼层
选D司考题，
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蓝色↘记忆
发表于 2012-9-2 22:20:58 | 显示全部楼层
警途 发表于 2012-9-2 22:03

                               
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这个解释让楼主理解着有点难度啊、、、、这是司考题，不会的也罢，不用去纠结！

这个题其实很普通，只要多审题，不要把债权和物权搞混淆，基本就可以解决！

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shmilu110
好吧 看来做这题得抠字眼啊  详情 回复 发表于 2012-9-3 18:40
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警途
发表于 2012-9-2 23:13:28 来自手机 | 显示全部楼层
可是站在政法干警的考试上不用考虑这么复杂……

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shmilu110
这就是做卷子发现的~比较纠结 房屋这方面比较容易考嘛  详情 回复 发表于 2012-9-3 18:38
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矜_持_.
发表于 2012-9-2 23:15:28 | 显示全部楼层
对对我纠结的就是这道题，我觉得是A答案是D,不动产不是以登记才成立的么
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矜_持_.
发表于 2012-9-2 23:23:53 | 显示全部楼层
貌似明白了

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shmilu110
抠字眼吧，越复习发现做题想的越多越迷了~~~~~  详情 回复 发表于 2012-9-3 18:42
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shmilu110
 楼主| 发表于 2012-9-3 18:37:15 | 显示全部楼层
警途 发表于 2012-9-2 21:56

                               
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C 选项错在了应当撤离，如果乙应当撤离，那何来要求甲承担违约责任啊、、、此题如果乙提出要求登记办理所有 ...

如果这样扣的话的确是 我就是觉得按违约处理就是C

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警途
把应当改为可以、、、就对了  详情 回复 发表于 2012-9-3 22:27
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shmilu110
 楼主| 发表于 2012-9-3 18:38:13 | 显示全部楼层
警途 发表于 2012-9-2 23:13

                               
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可是站在政法干警的考试上不用考虑这么复杂……

这就是做卷子发现的~比较纠结 房屋这方面比较容易考嘛
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shmilu110
 楼主| 发表于 2012-9-3 18:40:00 | 显示全部楼层
蓝色↘记忆 发表于 2012-9-2 22:20

                               
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这个题其实很普通，只要多审题，不要把债权和物权搞混淆，基本就可以解决！

好吧 看来做这题得抠字眼啊
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shmilu110
 楼主| 发表于 2012-9-3 18:40:24 | 显示全部楼层
长虹 发表于 2012-9-2 22:12

                               
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楼主要多留意法律中的“应当”、“可以”这样的词汇、就不会选C啦

明白了 谢谢了
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shmilu110
 楼主| 发表于 2012-9-3 18:42:14 | 显示全部楼层
矜_持_. 发表于 2012-9-2 23:23

                               
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貌似明白了

抠字眼吧，越复习发现做题想的越多越迷了~~~~~

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矜_持_.
恩恩，本来就得学的还行现在越来越觉得自己好多都不会了  详情 回复 发表于 2012-9-3 21:01
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矜_持_.
发表于 2012-9-3 21:01:22 | 显示全部楼层
shmilu110 发表于 2012-9-3 18:42

                               
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抠字眼吧，越复习发现做题想的越多越迷了~~~~~

恩恩，本来就得学的还行现在越来越觉得自己好多都不会了

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蓝色↘记忆
学习民法太深入了就是这样，慢慢来吧！不急！一天足以恢复最佳战队状态！  发表于 2012-9-4 22:59
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警途
发表于 2012-9-3 22:27:54 | 显示全部楼层
shmilu110 发表于 2012-9-3 18:37

                               
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把应当改为可以、、、就对了
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