民法的几道题，没事的进来看看吧

锤子满天飞 · 发表于 2012-8-21 20:26:31

D D A 啊打错了！！！！

M。陌落.亽゛ · 发表于 2012-8-21 20:43:23

bab？？？答案是怎样的？？…… 求正解

小邱880205 · 发表于 2012-8-21 20:44:56

不爱吃梨的猫发表于 2012-8-21 20:10
违约是已经生效的合同应该选B 我选错了

合同一般情况是成立时生效！

小邱880205 · 发表于 2012-8-21 20:51:00

不爱吃梨的猫发表于 2012-8-21 20:10
违约是已经生效的合同应该选B 我选错了

缔约过失责任是违反的先合同义务！主要就是订立合同时的不当行为造成的，是在合同订立之前或者订立之时！

不爱吃梨的猫 · 发表于 2012-8-21 20:53:42

小邱880205 发表于 2012-8-21 20:51

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缔约过失责任是违反的先合同义务！主要就是订立合同时的不当行为造成的，是在合同订立之前或者订立之时！

根据最高法院的有关解释以及实际判例，一般已经签定合同，款项已经支付，或者已经实际居住的情况都会认定合同有效，对方拒绝过户的可起诉至法院要求对方履行合同，判决生效后可以申请强制执行，法院直接发函给房管局，凭此函即可办理过户。
我把合同成立和权力搞混了靠摔得现在还疼

852749554 · 发表于 2012-8-21 21:04:00

DDB答案是什么？？

要hold住， · 发表于 2012-8-21 21:15:16

ddc楼主答案呢？

冲向成功 · 发表于 2012-8-21 21:23:26

答案BDC。。。。

kevinaizz · 发表于 2012-8-21 21:26:49

BDC....................

呼一字 · 发表于 2012-8-21 21:31:56

参考过各位答案后，综合考虑ADC

﹏纠结的梦想 · 发表于 2012-8-21 21:32:57

夜‘未央发表于 2012-8-21 19:38 D。D。C

我感觉最后一个题目有问题。抛弃所有权和对物进行改造都属于事实上的处分！就A是属于法律上的处分

myself338 · 发表于 2012-8-21 21:37:16

不爱吃梨的猫发表于 2012-8-21 18:54

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BAC

给的答案是DDC

myself338 · 发表于 2012-8-21 21:39:08

＆阳光不锈＆发表于 2012-8-21 20:13

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ddc,第三题求解析

第三题对房屋的修缮是事实上的处分，买卖、抛弃、赠与等是法律上的处分

caoziyi971105 · 发表于 2012-8-21 21:44:19

myself338 · 发表于 2012-8-21 21:48:04

答案是DDC，
法律允许当事人之间根据过错程度来约定赔偿的比例
不动产是否登记不影响合同的效力，房屋买卖合同已经成立并生效，买卖人有权要求出卖人履行合同义务
出卖、赠与、抛弃行为属于法律上的处分，自己修缮自己的房屋属于事实上的处分

小邱880205 · 发表于 2012-8-21 21:56:27

不爱吃梨的猫发表于 2012-8-21 20:53
根据最高法院的有关解释以及实际判例，一般已经签定合同，款项已经支付，或者已经实际居住的情况都会认定 ...

这样理解吧，其实考得是物权和债权，物权优于债权，因为房屋没有进行变更登记，所以卖房对房屋仍然享有所有权，所以卖房可以要求受让人搬出房屋，受让人可以要求卖方承担违约责任，至于诉求什么，看买受人自己的意愿，可以要求对方继续履行合同，也可以要求赔偿损失，但那都是后悔，至少在法院判决之前，他对房屋不享有任何权利！此外合同的效力不影响物权的实现！好好休息吧，明中午一起吃饭！继续拉面吧？

小邱880205 · 发表于 2012-8-21 22:00:05

myself338 发表于 2012-8-21 21:48
答案是DDC，
法律允许当事人之间根据过错程度来约定赔偿的比例
不动产是否登记不影响合同的效力，房屋买卖 ...

能告诉你的第一题的法律出处嘛？我看看，学习下！谢谢

不爱吃梨的猫 · 发表于 2012-8-21 22:29:48

小邱880205 发表于 2012-8-21 21:56

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这样理解吧，其实考得是物权和债权，物权优于债权，因为房屋没有进行变更登记，所以卖房对房屋仍然享有 ...

今天课上完了歇三天 24号去

不爱吃梨的猫 · 发表于 2012-8-21 22:30:34

出的题都太难了咱们的民法考试都是很简单的

li110bbs · 发表于 2012-8-21 22:38:22

DDC不多说！！！！！

henanjingcha · 发表于 2012-8-21 22:38:29

夜‘未央发表于 2012-8-21 19:38

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D。D。C

哥们，能解释一下第一二题为什么选DD吗？第一道甲和乙两人共同砸坏丙的轿车构成共同侵权行为，甲和乙应该承担连带责任！第二道，甲乙订立书面房屋买卖合同后，出卖人甲依约向乙交付了房屋，但双方未办理所有权转移登记，甲和乙之间的房屋买卖合同已经成立，但是没有依法道房屋管理部门登记，不发生所有权转移，房屋的所有权依然属于甲，所以甲有权要求乙搬出，但是甲乙之间的房屋买卖合同已经成立，甲可基于此要求乙承担违约责任！求解答！谢谢！

henanjingcha · 发表于 2012-8-21 22:39:54

哥们，能解释一下第一二道为什么选DD吗？答案怎么解析的啊？

失业中… · 发表于 2012-8-22 06:05:36

答案应该是DDC，简单~！

zhangmeng · 发表于 2012-8-22 07:18:55

我都不会唉

﹏纠结的梦想 · 发表于 2012-8-22 09:23:58

夜‘未央发表于 2012-8-21 19:38 D。D。C

我记错了

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