房价实现“一潘”有多难？

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乔布斯英年早逝，令果粉们十分悲伤，纷纷以各种形式悼念。这其中最铁的果粉当属SOHO中国董事长潘石屹先生，他发微博建议苹果公司应该出款售价1000元的苹果手机和iPad机，让更多的人在使用苹果产品时想到这位商界奇才，说这是对乔布斯先生的最好纪念。这条微博很快被转载和评论，潘石屹也成了被调侃的对象：“潘总哪 天也去世了，也请贵公司推出1000元一平方米的房子吧，十几亿人民都会纪念您。”一看不妙，潘石屹立马删除了这条微博，但引发的议论却在持续发酵，潘石屹自此也有了新名号——— “潘一千”。 算算你的房子是几潘？ 新浪网友 “秋心记欢”：有网友以“SOHO中国地产银行”的名义发行了以潘石屹头像为主的纸币，并演化出一个新的房价计量单位——— “潘”，即1“潘”等于1000元/平方米。为此，任志强调侃潘石屹有铸币权的好风光。对于任总的露面，网友自然不放过，并提出“潘”这个计量单位于房价而言显然是过小了，应该把任总也拉进房价计量中，1任=10000元/平方米=10潘。 今天在网上看到确实有楼盘的售楼小姐在推介楼盘时用了这个房价计量新单位，如售价为18000元/平方米就标明售价为1任8潘，售价为50000元/平方米就可以换算为5任或50潘。售楼小姐们说这样计价方便易懂易算，而且意义明了！大家手上都有房子，自然不希望价格落下，理所当然地希望价格上涨，越上涨，“潘”就越多越高，就越有人（任）爱；对于那些还没有房子的，当然就怕“潘”高了。是爱潘还是恨潘，看来只有（任）人自取了！ 朋友，算算你的房子是几任几潘？ 房价实现一潘难在哪里？ 新浪网友“杨柳依依”：还别说，苹果产品的确降价了，这只全球最有魔力的被咬了一口的金苹果看起来还挺有人情味的。但关于房价“潘一千”的梦想到底有多难呢？想想看，现在每平方米一千元的房子就跟葛优头上的长发那样难找，而想要降价，有太多的人不答应。 房价降到1潘，地方政府首先就不答应，那就会断了财政命脉。不消说，房价保持高位，土地才能卖出好价钱，一旦房子不值钱了，那么土地也就不值钱了，地方政府当然不答应。 房价降到1潘，开发商不答应，这等于是断了他们的财路。中国企业有个典型特色——— 内战内行，外战外行。在国内混得风生水起，一出国就蔫了，没有几家企业能够成功闯出强势国际化路线。别看房企大佬在中国财富榜上占据主流，房价一降，估计跳楼的心都会有，要想降价，先从他们的尸体上踩过去吧。 房价降到1潘，房产中介当然不答应，那样的话他们也就失去了生存的基础。遍地开花的房产中介公司基本上都是借着高房价的东风起来的。房价一旦下降，估计只能去喝西北风了，要不就得转行。房价高涨的背后推手有房产中介的功劳，降价就意味着他们的末日。 房价降到1潘，业主也可能不会答应。没买房的当然希望房价越低越好，但买了房的人心态就大不一样了，要是一觉醒来，发现自己的房产价值陡然间疯狂缩水，非得疯掉不可，可能连杀人的心都有。尤其是持有多套房的业主就算不跳楼，也会郁闷成内伤。 当然不想房价下降的还有银行、股市、建筑材料商等，既然有这么多人不愿看到房价下降，那么房价下降的阻力可想而知有多大，一潘的房价估计只是个虚幻的梦想，要想实现，或许只能在童话世界里找。 新形势下会不会救楼市？ 网友“刘光宇”：调控进入深水区，近期房地产遭遇了前所未有的窘境。任志强早说过，房地产开发商“很快就只剩裤衩了”，这并非人们有瘾非要一睹房产商穿着裤衩的模样，但也绝对不是危言耸听。 今年，楼市调控政策放出的信号是明明白白的，期待政策放松的想法显然是不现实的。这就考验开发商的实力了，你的资金链会不会断？而当下一些房产商已经有点撑不住了。相信地方政府看在了眼里，不知道会不会真的像某些开发商说的政府一定会救市？或者说，调控刚有效果会放松吗？ 政府会不会救市？潘石屹曾经不信会出手相救。但他最近的微博中也开始怀疑政府是不是有这个想法。当年潘石屹曾经不相信政府会救市，但结果是政府救了。潘石屹微博中称，2008年年底一个大开发商跟潘石屹说，虽然自己资金链断裂，但是政府会出手相救的。潘石屹笑笑说，政府怎么会出手救开发商呢？可是2009年，政府真的救了，而且是大救特救。最后潘石屹只好抽自己嘴巴。 潘石屹又把当年的花絮拿出来说，是不是他也在政府是否救市上存在疑虑呢？至少他不敢像以前那么武断了。那么，到底会不会救市？想想前几天佛山连夜叫停楼市限购放宽令，这还真是个问题呢。

大秦2011

泡沫

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迟早的下去  一刹那的光辉不是永恒