男子一出手定下19层18间房 可楼最高只能盖16层

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掏1000多万元定购的19楼的房产，最后发现，这栋楼实际总层高只有16层半。昨天，林先生和朋友在郑州街头敲锣、头顶被子，为自己买房的奇特遭遇讨说法。□东方今报记者 邱延波/文图

一出手定下整层18间房

“1000多万元被蒙了。”昨天上午，郑州市农业南路与商都大道交叉口东南角的人行道上，一名男子手拿小锣，边敲边喊。这名男子的旁边，并排走着另一名男子，身穿大短裤，头蒙被子。两人一路向东边的郑东商业中心售楼部走去。

敲锣的男子姓林。据他介绍，2012年12月，他们考察了郑东新区，感到这里发展势头良好，有意购置办公楼作为办公场所。几个人便来到商都路与农业路交叉口东200米路南的郑东商业中心。

“我们看到售楼中心非常气派，看到开发商摆放的楼花，通过开发商的宣传彩页介绍和售楼经理讲述，得知该楼共24层。”林先生说，考察时，地基还在建设中。

几位股东商议后，决定购买河南省仁豪实业公司开发的郑东商业中心B座19楼整层期房（大约2400平方米，房间号为1901至1918），作为他们的办公场所。按照开发商的要求，林先生先交了18间房的定房押金180万，然后双方签订协议。

楼房总层高只有16层半

按照要求，林先生在2013年1月5日又交了946.545万余元，加上定金，共1126.545万元，占总房款的一半。开发商口头承诺，房子在2013年5月份开盘。至今，开发商没有通知其办理购房手续。

林先生说，2013年底，郑东商业中心的销售部经理通知他，让他调换其他楼层，林先生当即拒绝。过了几天，开发商告诉林先生，房子19楼不能建设了，政府没有批准。经过了解，原来该楼B座批准建设的规划许可只有16层半。

“这等于是欺诈，好比有人告诉你，他有三个女儿，你准备与其三女儿结婚，彩礼也送了，聘书也下了，等到迎亲的那天，对方突然说，他只有两个女儿，根本没有第三个女儿。这不是明显的欺诈吗？”林先生气愤地说。

开发商称双方正在协商

记者跟随林先生走进售楼部，发现这里的宣传页是黑白的。林先生介绍，原来有彩色的宣传页，上面显示的楼房层高是24层。他指着售楼部的沙盘说，看，上面的模型显示的还是24层。

售楼部一名女性工作人员在与林先生交流后，与公司领导进行沟通。随后，一名赵姓负责人赶到现场。这名负责人称，林先生原来确实是想来买房，但双方签订的不是购房协议，而是房屋租赁协议。即便是房屋租赁协议，上面写的是19层，没有19层，如何租给他人？对此，赵先生没有解释，一再强调双方正在就此事进行协商。

林先生的代理律师葛瑞说，林先生购房时，开发商还没有办下来预售许可证，按规定是不允许卖房的，开发商为了卖房，采取了变通措施，双方签订了租赁协议，但林先生购房的各种要素已经齐全，双方已经形成购房协议。郑东商业中心没有19层卖给林先生，已经构成了违约，事情如何处理，需要双方进一步协商。