公积金贷款难 广州公积金中心：不差钱

wang7891

　　公积金贷款难 广州公积金中心：不差钱
　　银行贷款额度紧张 暂停房贷
　　据报道，今年以来，由于各家银行贷款额度紧张，纷纷挤压利润空间较低的房贷业务，不少额度紧张的股份制银行甚至暂停发放房贷。国庆节前记者调研时，包括光大银行、招商银行、邮政储蓄银行、广发银行和广州农商银行网点工作人员都告诉记者，房贷额度不足贷款发放很难，基本已经暂缓接受首套房贷业务。加上此前早就收缩个人房贷业务的民生银行、兴业银行和平安银行，主要股份制银行都无法做个人房贷。
　　目前虽部分银行重新获得贷款额度，但是面对汹涌的房贷需求，房贷业务依然是“僧多粥少”。银行都打出“价高者得”的策略，首套房贷利率纷纷上浮5%-10%，上浮幅度越高，放款速度越快。
　　分析认为，到年底，银行贷款额度都已经用完了，现在都在做存款业务，重点讲各项指标完成，加上今年贷款额度控制特别严格，预计年底银行也不会再积极做房贷了，年底信贷情况依旧紧张。
　　银行业内人士分析指出，现在央行额度控制很严，信贷资源紧张之下，银行都在调整结构，因此大部分中小股份制银行都暂停了房贷业务，将资金资源更多放到经营贷款和中小企业贷款中。同样一笔100万元的贷款，发放给小微企业，银行贷款利率在基准利率上浮10%-30%，房贷则下浮15%，加上小微企业回款快、收益高，自然更受银行青睐。
　　“银行做房贷的积极性确实不高，因为贷款期限长、利率低，银行收益少。”一位银行的工作人员说。
　　杭州银行房贷全面压缩 房贷“香馍馍”地位或将动摇
　　10月10日，新华网致电杭州各家银行，却得出了冰火两重天的信息。有国有银行表示，目前首套利率最低仍然能够拿到85折，只要资料齐备，2-3天后就可以完成放款;而商业银行表示，之前的折扣基本取消至基准利率，放贷时间需要延长至半个月到一个月。
　　前三季度，杭州将“招保万金”“华南五虎”等全国大鳄开发商收藏齐备，这个全国“1.5线”城市的关注度越来越高，水涨船高的同时，杭州“房贷”究竟慌不慌?
　　“商业银行的资金成本相对于国有银行更加高，在第四季度的房贷压缩方面会更加严重。”某业内人士表示，平安、浦发等商业股份制银行纷纷表示四季度的房贷没有之前那么轻松。“现在我们办房贷一般要1个月，而且只针对合作项目客户，单个客户一般不接收。”浦发银行西溪支行信贷部的相关负责人表示。
　　双赢机构总经理章惠芳在接受新华网采访时表示：“银行做贷款指标的制定是先松后紧，年前房贷比较松，到年底贷款资金相对紧张了点，会与年前不同，到年底更可能根本没贷款更贷。”
　　在整个采访过程中，不少业内专家认为这是银行普遍行为，由于之前“冲得太快”，第四季度势必会面临“额度紧张”的局面。
　　“我目前还是会收到不少杭州贷款的推销电话，说是‘钱荒’很难服众。”章惠芳表示，“在我的印象中，今年上半年经济比较有压力的情况下，银行也没有随便贷款。所以，钱是有的，但是用钱不会像上半年那么阔绰。”
　　广州：不存在“延贷”和“停贷”现象
　　9月以来，各地楼市成交踊跃，住房贷款及公积金贷款办理也迎来高峰，在银行信贷紧缩的背景下，公积金贷款出现增长态势。但在公积金贷款需求增长的同时，办理难等现象也开始在国内部分城市出现。
　　此前有媒体报道指出由于全国各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象。
　　针对这样的情况，广州住房公积金管理中心相关负责人回应称，本市公积金“不差钱”。
　　该中心表示：“广州公积金提取额度充足，市民无需恐慌，只要符合提取条件的都能在规定时间内领到公积金。不过，由于国庆节前广州公积金中心上线了提取集中审批新功能，导致近期市民提取确实出现“堵车”。仅仅是“堵车”而已，并非“闹钱荒”。
　　而对于公积金贷款，该中心相关负责人称，目前都是按规定正常办理，只要申请广州贷款资料齐全，审核时限不超过15个工作日，有贷款需要的市民可正常提交申请。而从银行回来的信息也显示，广州公积金贷款并没有“延贷”甚至“停贷”现象。
　　针对广州市的公积金是否存在“钱荒”问题，广州社科院科研处处长彭澎表示目前暂不能下定论。“一方面银行房贷收紧，导致更多人选择公积金贷款，公积金贷款申请反而比商业贷款容易。另一方面，货币贬值，房价上涨，促使市民认为把公积金取出来做其他投资更保险。也很难看出公积金提取困难和公积金“钱荒”之间有什么必然的联系，所以公积金是否存在资金缺口还无法断言。”
　　(以上文章仅供参考)