成都首套房贷利率上浮5%至10% 首付比例升至40%

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成都首套房房贷利率从基准利率全面上浮，幅度达5%至10%。昨日，记者走访市内多家中介公司了解到，全市各大银行早已悄然上调了首套房房贷利率，首套房贷首付则根据贷款人情况，部分由30%调至40%。
部分客户首套房
首付比例提高到40%
昨日，记者以客户身份走访了市内部分中介公司了解首套房贷情况，二十一世纪房产中介公司相关人士告诉记者，本地银行此前已调整成都首套房贷利率。“成都范围内购买首套房，已经很难找到一家银行能够以基准利率进行贷款的了。最低上浮5%，正常情况上调10%左右。”该人士透露，部分银行还会根据客户情况调整首付成数，成都五城区以内首套房房贷首付成数为三成，五城区以外首付成数上调至四成。首付两成购买首套房的情况已经成为了历史。
对此，记者走访成都各大银行信贷部门核实到该情况属实。目前，首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍。如果申请贷款者希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。此外，市内各大银行还对二套房放贷政策做出了相应调整，二套房放贷首付比例高达60%左右，利率上浮20%左右，全面暂停了第三套房房贷。
20年期70万元房贷
每月多还300元
“年底来了，银行的放贷额度自然更加吃紧，许多银行出现一贷难求的情况。”业内人士分析了银行上浮放贷利率的原因：今年以来，央行连续四次调整存款准备金率，目前已经达到20.5%的高位，各大银行贷款额明显趋紧，空前紧缩的信贷额度要想保持相当利润率，提高房贷门槛无疑是直接渠道。
以市民购买100万元的首套房，贷款七成，20年等额本息还款为例，以基准利率计算，贷款者将还款总额为130.7万元，支付利息额为60.8万元，每月还款0.5448万元；以1.1倍基准利率计算，贷款者将还款总额为137.9万元，支付利息额为67.9万元，每月还款0.5748万元。此意味着，首套房房贷利率上浮10%后，贷款者将多支付近8万元的利息，每月多支付300元。

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