2018国考申论热点:房产 房惨 高房价何时休

华图昌平

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这几年，不管是一线城市，还是二三线城市，房价如同火箭直线上穿，尤其一线城市北京的房价更是高的离谱。你要是年薪在300W以上，二环内你爱买哪儿买哪儿;你要是年薪在100-300W之间，二环至四环内你爱买哪儿买哪儿;你要是年薪在50-100W之间，四环至六环内你爱买哪儿买哪儿;你要是年薪在10W以下，你就给自己挖个坑，爱埋哪儿埋哪儿。

当然，虽说一线城市房高的离谱，假如你在北上广一线城市，也不是说你一点希望也没有，只要你坚持买彩票，说不定那天中个500万。记得这么一则笑话，一名记者在深圳采访路人:如果你中了500万,打算怎么花? 路人:先把房贷还了... 记者:剩下的呢? 路人:剩下的慢慢还。

申论热点独家模拟题及详细解析

【模拟题】

房价何时才能降?莫等闲，白了少年头，空悲切，降价从来只是一则神话。看似一则笑话，背后却直指百姓痛点。房价为何只涨不跌?

　　【综合分析】

其一，温家宝总理说过，手中有粮，心中不慌。然而我却要说，手中有房，心中不慌。确实，现在物价暴涨，通货膨胀，人民币贬值，怎么办呢?对于老百姓来说，好不容易存点钱，却发现钱不值钱了，只有买房，毕竟房子属于不动产，哪怕有一天不会涨太多，至少也跌不了太多，是稳健的投资方式。

其二，国家政策，也催生了房地产市场，二胎政策的放开，对于大面积房产的需求，原来小户型无法居住了，只能卖掉买大房子，所以有需求就有市场，市场决定价格。

其三，当前地价的大幅度提升。政府很大一部分财政收入来源于土地财政收入，然而，土地毕竟有限，随着住宅地面积的大幅度减少，政府只有通过提高土地价格来增加财政收入，地价高了，房价自然也高了。然而政府的这种做法却非可持续发展，如同竭泽而渔。

要让房地产行业平稳健康发展。控制房地产价格，当从宏观调控开始，首先要控制土地价格。政府改变单纯靠土地的盈利模式，要齐头并进，多元化发展，如发展旅游业，引进环保产业，发展文化产业，而对于房地产行业，必须从土地根源抓起。另外，出台严格措施，进一步控制炒房，为充分贯彻落实习近平总书记的“房子是用来住的，不是用来炒的。”近日国家也出台了限售政策，如限截至9月23日，全国实施限售的城市已达41个，限售期限在2年-10年之间，其中23城限售期限为2年，11城限售期为3年，4城限售期为5年。相信，只要敢于去面对，敢于解决，房产，老百姓购房才不会惨。