[技巧交流] 案例分析题答题技巧

例题：甲向乙借款200万元，以其价值100万元的房屋、50万元的汽车作为抵押担保，以50万元的机床作质押担保。假如甲乙分别于2011年8月1日签订了房屋、汽车抵押合同以及机床质押合同，之后再也没有下文。乙能否取得担保物权？对哪些物享有哪种担保物权？何时设立该物权？

    答：乙取得抵押权，对甲的汽车享有抵押权，2011年8月1号设立该物权。不能取得对房屋的抵押权和机床的质押权。（一针见血，直击要点，千万不要闪烁其词，这一步占到一半的分数！当然，这一步答错了，下面写的再多也得不到一半的分！）

根据物权法的相关规定，（即使你不知道法条怎么规定的，一定要 “装”做知道该法条，所以就写上法律依据），对于动产的抵押，当事人签订合同之日即设立了抵押权，动产抵押不需要交付该动产（阐述理论），因此，甲乙2011年8月1日签订汽车抵押合同之日起乙即取得了汽车的抵押权（回到案例）。

基于民事行为引起的不动产物权变动，需要以登记为要件，不登记不能设立物权，对于该房屋，当事人甲乙虽然签订了合同，但是没有进行登记，因此乙不取得房屋的抵押权。动产质押必须交付质押物，当事人才享有对质押物的质押权，而该案，甲没有交付质押物与乙，因此，乙没有取得机床的质押权。